不動産売却ならBRAVI不動産にお任せください

こんなお悩みございませんか?

  • 不動産売却の流れが分からない
  • 売却価格がどのように決定されているか知りたい
  • 売却手数料がどのくらいかかるか不安
  • 売却に必要な書類と手続きにかかる時間が知りたい
  • 売却を早く終わらせたい時の方法はありますか?
  • なるべく高く売るにはどうすればいいですか?
  • とにかく相談したい!!

弊社の強み

査定・相談無料!

査定・相談無料!

売却査定はもちろん無料です。
今すぐ売却のご予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
またご売却をお急ぎの方には弊社にて買取やご売却後も現在のお住まいに住み続けたいという方にはハウスリースバックのご相談も承っております。

信頼できる査定方法

平成元年の創業以来、大阪市内を中心に不動産仲介業を行ってきた実績と経験を最大限活かし、周辺の成約事例も参考にしながら丁寧に査定いたします。 さらに最新のAIによる査定システムも駆使し、お客様の不動産売却を手厚くサポートいたします。

信頼できる査定方法

安心のフルサポート

安心のフルサポート

査定から売却に至るまで担当者が一貫でサポートいたします。
ご売却が決まった際は弊社提携先の司法書士の先生ご紹介や、万が一のトラブルの際にも提携先の弁護士の先生をご紹介させていただきます。

弊社ホームページ内で不動産に関するノウハウを多数ご提供

不動産にかかわるノウハウを弊社ホームページ内のブログにて発信しております。
ブログでは、ノウハウに加えて不動産物件情報・リフォーム実績なども発信しておりますので、是非ご覧ください。

弊社ホームページ内で不動産に関するノウハウを多数ご提供

売却の流れ

仲介の場合

3ヵ月

  1. 売却相談・査定依頼

  2. 媒介契約の締結

  3. 売却物件の調査

  4. 価格の設定

  5. 販売活動の開始

  6. 購入希望者の内見・交渉

  7. 売買契約の締結

  8. 残代金決済・引渡し

買取の場合

1ヵ月

  1. 売却相談・査定依頼

  2. 売却物件の調査

  3. 買取価格の提示

  4. 売買契約の締結

  5. 残代金決済

  6. 物件の引渡し

不動産売却における不動産仲介の適正とメリット

仲介のほうが向いてるケース

  • より高い売却価格を求めている場合
  • 売却を急いでいない場合
  • 特殊な物件や高額物件の場合

仲介のメリット

  • 複数の購入希望者からのオファーを受けることで、売却価格が上がる可能性があります。
  • 購入希望者との交渉を代理で行ってくれるため、条件や価格について有利に進めることができます。
  • 購入希望者との交渉により、
    売却条件や引渡し時期などを柔軟に設定できます。

買取のほうが向いているケース

  • 早急に現金化したい場合
  • 売却手続きに時間や労力をかけたくない場合
  • 物件の状態が良くない場合

買取のメリット

  • 買取業者に売却することで、売却の確実性が高まり、契約後に取引が中止されるリスクが低いです。
  • 買主が条件に関わらず買い取るため、 売主が修繕やリフォームを行う必要がありません。
  • 市場に公開せずに売却できるため、秘密保持が可能です。

よくある質問

売却した物件に対する税金はどうなりますか?

不動産売却時に主にかかる税金は、譲渡所得税です。譲渡所得税は、不動産を売却して得た利益(譲渡所得)に対して課される税金です。譲渡所得税は所得税と住民税の合算額として計算されます。
譲渡所得は以下の式で計算されます。
譲渡所得 = 譲渡価格(売却価格) - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除

物件の査定価格はどうやって決まるのですか?

査定価格の決定方法について説明します。市場調査、周辺の類似物件の価格比較、物件の状態や立地などの要因が含まれます。

仲介と直接買取の違いは何ですか?

仲介は、不動産会社を介して複数の購入希望者を探し、価格交渉や契約手続きを行います。
直接買取は、買取業者が物件を直接購入し、手続きを迅速に完了させます。
仲介では価格交渉の余地があり、買取では手間が少なく迅速な売却が可能です。

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