9月も下旬に差し掛かり、朝晩は少しヒヤッとする気候になって参りました。
私個人的にはこの時期の気候が大好きです♡(笑)←たぶん私と同じ考えの方は多いはずです(笑)
胸に「BRAVI不動産」とロゴの入ったポロシャツも一旦封印しまして、今週からカッターシャツにて勤務しております！（※カッターシャツと言うのは関西人だけで、全国的にはワイシャツの方が一般的ですね(笑)）
季節の変わり目は体調を崩しやすいので、皆様もくれぐれも体調管理にはお気をつけください。
流行りのガレージ倉庫『NIAL半町』
この度、売主様よりBRAVI不動産が直接お預かりさせていただきました新築一棟収益物件をご紹介させていただきます。
まずご紹介するのは大阪府箕面市に完成した『NIAL半町』。
大阪は全国的に見ても難読の地名が多いのですが、こちらの物件の名前にもなっている「半町」は「はんまち」ではなく「はんじょう」と読みます。
大阪府のベッドタウンである箕面市に今年7月に誕生しました♪
国道171号線に面しているので、視認性は良好！
気になる建物はと言うと、全3戸からなる今流行りのガレージハウスならぬガレージ倉庫です！
それぞれ1階は車庫になっているので、お車はもちろんのこと、バイクやロードバイクを駐輪いただけます！
もちろん愛車以外の物を保管していただいてもOKです！
2階はミニキッチンがついており、倉庫やコンパクトオフィスとしても利用可能です。
3戸の内、2戸はご契約者が決まりましたので、あと空室は1戸だけ！
駐車場と倉庫を探していたというそこの貴方！今ならまだ間に合いますよ(^^)/
【物件詳細】
名称：NIAL半町
所在地：大阪府箕面市半町3-16-18
交通：阪急箕面線「桜井」駅徒歩10分
構造：鉄骨造2階建
新築年月：2022年7月
想定利回り：8.01％
人気飲食店が立ち並ぶ天満エリアに来年1月竣工予定『NIAL天満』
続いては大阪市内に移りまして、場所は人気飲食店が立ち並ぶ天満エリアです。
日本一長い天神橋筋商店街からスグの好立地に、来年1月に竣工予定の新築ビル『NIAL天満』！
土地面積は23.37㎡（約7.06坪）とかなり狭い土地ですが、オシャレなビルが建つ予定です♪
各フロアへのアクセスは外階段のみとなりますが、コンパクトな飲食店を開業されたい方や、外階段が問題なければ丸々一棟貸しもご相談可能です！
現状は更地ですが、今から完成が楽しみです(^^♪
【物件詳細】
名称：NIAL天満
所在地：大阪市北区天神橋4-2-（未定）
交通：JR大阪環状線「天満」駅徒歩2分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩3分
構造：鉄骨造3階建
新築年月：2023年1月（予定）
想定利回り：6.62％
屈指の人気を誇る大阪市福島区に誕生予定！『NIAL福島』
最後は大阪の住みたい街ランキングで、毎年常に上位にランクインする福島区エリアです。
今回は福島区の中でも野田エリアでして、ここは都心部ながら下町情緒もある親しみやすい町です♪
こちらに来年竣工予定（時期未定）の『NIAL福島』！
駅前の大型商業施設「イオンスタイル野田阪神」の目の前という好立地物件ですので、飲食店や美容室等にいかがでしょうか(^_-)-☆
最上階はオシャレなメゾネットになる予定ですので、オフィスとしても利用もカッコ良いかと思います☆彡
竣工前には入居したいというお問合せが殺到するかと思いますので、、、気になった方は今からお問合せいただきましたら、可能な範囲で進捗情報をお教えいたしますよ(^^♪
【物件詳細】
名称：NIAL福島
所在地：大阪市福島区海老江1-4-（未定）
交通：阪神本線「野田」駅徒歩4分、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩4分
構造：鉄骨造5階建
新築年月：未定
想定利回り：5.5％
お気軽にお問合せください！
BRAVI不動産では不動産賃貸以外にも不動産売買・不動産管理も行っております！
ご所有されている不動産の売却や管理をお任せされたい場合や、マイホームのご購入の際など、多種多様な不動産のニーズにお応えすることが可能ですので、不動産のことでのお困りごとは『BRAVI不動産』までお気軽にお問合せください！
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